Détail de l'annonce

Vente maison à MONTPELLIER de 6 pièce(s) de 175 m² au prix de 506400 € FAI

Dans un écrin de verdure,   en exclusivité j'ai l'honneur de vous présenter cette magnifique Villa T6  de 175 M2  avec prestations haut de gamme,   de plain pied , sans aucun vis à  vis sur un terrain tout aussi exceptionnel très joliment arborée de 2538 M2, piscine de 10m x 5 m . Vous àªtes au calme ! A 10 minutes à  pied de tous les commerces .Ecoles, et Collèges Accès direct a l'A75 vous àªtes à  16 minutes de Juvignac - Montpellier .   COTE VILLA : Passé le portail automatique en alu vous accédez à  une splendide allée arborée de 50 mètres , entrée dans la villa vous accédez à  un très beau volume baigné de lumière orienté sur la piscine et une grande pergola orienté plein sud . L'espace de jour de plus de 60 M2 m²Â Â  Salon   Salle à  manger  baigné de lumière jouxte la cuisine fermée de 20 m² et son Cellier de 5, 5 m² L'espace de nuit se compose de 4 chambres, ( Ch1 : 10 m²,  Ch2 : 14, 40 m² , Ch3 : 14, 50 m², Suite Parentale 4 : totale de 30, 6 m² ( Wc 1, 8 m² séparé , Dégagement 2, 4 m² , Salle de bain 5 , 35m² , Chambre 17, 90m² Dressing de 3, 15 m² ) D'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur .. Un très grand garage de 41 m² sur une hauteur de plus de 4m , avec une mezzanine sur 18 m² .   COTE JARDIN  : La piscine est équipée d'un rideau automatique électrique autonome : Afin de sécuriser, d'isoler et d'hiverner la piscine.  Conformes à  la norme NF P 90-308, Le rideau automatique pour piscine permet  entre autres d'éviter les accidents quand la piscine n'est pas utilisée ou de préserver sa température la nuit . Ainsi, enfants et animaux de compagnie peuvent profiter du jardin sans risque. La piscine est agrémentée, et entourée d'une belle terrasse de plus de  100 M2 en dalles gravillonnée ( antidérapant et sans entretien ) SANS AUCUN VIS A VIS ce qui est aussi remarquable Vous disposez aussi d'une très agréable pergola de 10 x 8 m avec vue sur le jardin et piscine plein sud . Potager Bio et un verger Bio exceptionnel , 2 pommiers, 1 poirier, 2 pàªchers , 2 cerisiers, 1 figuiers, 1 prunier, deux cerisiers ( 1 Napoléons, 1 Grillote ) De plus de splendides rosiers ornent le jardin de part et d'autres .     EQUIPEMENT  :   Eau piscine et arrosage a très faible coût ( eau du canal ) Barbecue extérieur en brique fixe avec insert métal Cabane de Jardin de près de 12 m² Portail alu électrique , Interphone Système d'arrosage automatique ( 6 zones programmées ) Tous les volets sont en alu ( sans entretien ) Chaudière à  gaz sanitaire et chauffage . Car porte : Abris voiture extérieur .     La situation géographique de cette villa tout aussi exceptionnelle  jugez vous màªme :  A 10 minutes à  pied du centre ville ou vous avez accès à  tous les commerces marché Bi hebdomadaire, pharmacie, médecins, boulangerie ... .Idéal pour une retraite ou la voiture devient facilement une option de vie .   A visiter sans attendre   !  Attention bien unique et  rare . * Visite Virtuelle en 3D 360 ° disponible sur le site 3G immobilier consultant Chalono * 7j/7 pour tous renseignements complémentaires * Votre consultant Didier Chalono au Souvent en Rdv si possible 1er contact par SMS de préférence pour m'indiquer l'intéràªt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées je reprend contact avec vous au plus tà´t . * Propositions d'aide aux services de financement immobilier * I Speak English * Estimation gratuite ( voir conditions) * Chers confrères, n'hésitez pas à  me contacter, je pratique l'inter-cabinet . Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Didier CHALONO Inscrit au RSAC de BEZIERS 394 810 626, : , Site 3gimmo : https:///chalono

Annonce proposée par :

3G IMMO CONSULTANT

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 115464
  • Ville : MONTPELLIER
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 506400 €
  • Surface : 175 m²
  • Terrain : 2538 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Terrasse : oui
  • Parking : oui
  • Piscine : oui
  • Consommation énergétique : 163 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 31 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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