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Vente autre Montpellier 34000 33 pi√®ce(s) 1700 m¬≤ 4 700 000 €

Détail de l'annonce

Vente autre √† Montpellier de 33 pi√®ce(s) de 1700 m¬≤ au prix de 4700000 € FAI

Ch√Ęteau m√©di√©val hors pair, XIIe si√®cle, 64ha avec parc √†¬† la fran√ßaise, vignoble √†¬† cr√©er, prairies, garrigue, 1700m¬≤ de surface habitable restaur√©e, divis√©e en 13 appartements ainsi que 300m¬≤ de surface am√©nageable suppl√©mentaire, 2 maisons restaur√©es ind√©pendantes, le tout enti√®rement meubl√©, 1000m¬≤ de d√©pendances avec √©glise et cave √†¬† vin, vues panoramiques √†¬† travers un magnifique paysage, au calme et pourtant √†¬† proximit√© d'une ville et des a√©roports internationauxCe Ch√Ęteau hors pair, unique dans son genre, se trouve dans la r√©gion de Montpellier, dans un paysage des plus beaux et mieux pr√©serv√©s du Sud de la France. Il est situ√© au coeur d'une r√©gion d'histoire, avec ses nombreux sites historiques importants. Le Ch√Ęteau f√Ľt construit au XIIe si√®cle sur des fondements datant de l'√©poque romaine. Chaque partie du Ch√Ęteau est unique et magnifique de par son histoire, son charme et son caract√®re. Le Ch√Ęteau dispose d'une aile nord et d'une aile sud, les deux reli√©s par une charmante cour int√©rieure avec fontaine, oliviers et de nombreuses essences m√©diterran√©ennes comme le laurier rose, la lavande, les roses etc. Le parc √†¬† la fran√ßaise avec ses magnifiques buis fa√ßonn√©s est parfaitement entretenu et conf√®re √†¬† cet endroit unique sa note √©l√©gante. Les deux ailes du Ch√Ęteau h√©bergent 13 grands appartements luxueux de 1 √†¬† 3 chambres. Chacun dispose d'une chemin√©e ouverte et d'une terrasse priv√©e, certains m√™me d'une trop√©zienne d'o√Ļ on profite d'une vue extraordinaire √†¬† travers ce doux paysage ondul√©, avec ses cypr√®s, pins, oliviers et vignobles. La propri√©t√© comprend par ailleurs 1000m¬≤ de surface suppl√©mentaire, am√©nageables selon les projets des futurs propri√©taires et sous condition d'un permis. Il y a un potentiel important de developper un domaine viticole prestigieux car dans le temps il y avait jusqu'√†¬† 54ha de vignoble sur cette propri√©t√©. Elle est situ√©e au calme, au coeur d'un paysage magnifique, offrant des vues panoramiques √†¬† couper le souffle. C'est une coulisse absolument hors pair, faite de nature pure et d'un calme paisible qui invite √†¬† la d√©tente. Cet ensemble est unique, √†¬† en tomber amoureux d√®s le premier instant?Les t√©moins d'une longue histoire Aujourd'hui encore on y trouve de nombreux t√©moins de l'histoire glorieuse de ce site, comme par exemple des constructions en pierre remarquables et uniques dans les escaliers, des vo√Ľtes gothiques, des arches historiques, des vo√Ľtes, des murs en pierre dans le parc. R√©partis sur les 64ha de terrain se cachent des trouvailles comme des lavabos et un puits de l'√©poque romaine, des serres construites dans ou au-dessous de rochers naturels, un temple du soleil d'√©poque celte, un parc avec des arbres centenaires, une oliveraie, des vignobles, des champs, des sources, un verger, des bois et surtout de la garrigue, cette brousse typique du Sud de la France avec ses plantes aromatiques sauvages tels le romarin, le thym et bien d'autres. L'√©glise d'origine a √©t√© reconstruite au XVIIIe. Au XXe, elle servait de chai, mais aujourd'hui, apr√®s une restauration soign√©e par les propri√©taires actuels, elle accueille des s√©minaires et sert de coulisse pour des √©v√©nements culturels. DESCRIPTION EN DETAIL DES BATIMENTS 1) Ch√Ęteau aile sud     9 appartements de 59m¬≤ √†¬† 156m¬≤, surface totale de 900m¬≤. 2) Petite maison ind√©pendante du cEt√© est, 2 chambres, 2 salles de bains, au total 90m¬≤. 3) Ch√Ęteau aile nord 4 appartements de 69m¬≤ √†¬† 145m¬≤, surface totale de 450m¬≤. Restaurant au plafond vo√Ľt√©, env. 120m¬≤, 2 toilettes. Cuisine professionnelle d'environ 65m¬≤, enti√®rement √©quip√©e de plusieurs fours, r√©frig√©rateurs, √©viers etc. Bureau 25m¬≤ avec acc√®s internet et Wifi. Le 1er et 2√®me √©tage m√©ritent partiellement une r√©novation. Ils disposent de 300m¬≤ environ, am√©nageables en surface suppl√©mentaire. 4) Charmant Mas ind√©pendant, env. 100m¬≤, avec cave, petit jardin et petite piscine priv√©e. 5) Hangar/grange, environ 170m¬≤. 6) Eglise, en partie restaur√©e, environ 180m¬≤, actuellement utilis√©e pour s√©minaires et √©v√©nements culturels. 7) Poissonnerie 30m¬≤, avec option d'extension pour un appartement type T1. 8) Cave/ancienne cave √†¬† vin, environ 570m¬≤. 9) Grande piscine √†¬† d√©bordement, chauff√©e, avec couverture √©lectrique. 10)  Court de tennis 11)  Parking spacieux, hors vue, mais √†¬† proximit√© du Ch√Ęteau. Terrain La propri√©t√© dispose de 64ha de terrain dont les zones autour du Ch√Ęteau avec le parc aux arbres centenaires, le jardin √†¬† la fran√ßaise (une cour avec des haies en buis fa√ßonn√©es), la piscine avec ses terrasses et de nombreux petits coins de d√©tente. Plus loin, on trouve 2.5ha de vignobles √†¬† ce jour abondonn√©. Le reste du terrain est r√©parti entre des champs et pr√©s, un sentier long√© de 150 oliviers, un verger, des bois et surtout de la garrigue qui s'√©tend sur les anciens vignobles. Il y a un fort potential de developper une activit√© dans le vin et en faire un domaine viticole profitable avec sa propre √©tiquette prestigieuse. L'eau est fournie par le r√©seau communal. La propri√©t√© dispose √©galement de 2 puits, d'un syst√®me d'arrosage pour les alentours du Ch√Ęteau ainsi que de son propre syst√®me de traitement des eaux us√©es.   Etat g√©n√©ral Les ailes nord et sud du Ch√Ęteau ont √©t√© r√©nov√©es en 2002 et 2003 √†¬† un standard luxurieux, tout en pr√©servant le charme et l'authenticit√© des lieux. Chaque appartement dispose de son propre compteur, d'un chauffe-eau et d'un chauffage √©lectrique. Les 2 maisons ind√©pendantes ont √©t√© remises en √©tat en 2010. La propri√©t√© comprend aujourd'hui une surface restaur√©e totale de plus de 1700m¬≤. En plus, on y trouve d'importantes surfaces am√©nageables: Environ 300m¬≤ dans l'aile nord du Ch√Ęteau ou encore les espaces dans les d√©pendances, pr√™ts au d√©veloppement selon les projets √†¬† venir. Commentaire C'est une propri√©t√© absolument unique, hors pair et √†¬† en tomber amoureux d√®s le premier regard ! DPE non applicable.

Annonce proposée par :

AB Real Estate Prestige

SIRET : -
adresse : 3 rue Calade Longue 34480 MAGALAS

  • Référence : 1927
  • Ville : Montpellier
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Autre
  • Prix : 4700000 €
  • Surface : 1700 m²
  • Terrain : 641942 m²
  • Nombre de pièces : 33
  • Nombre de chambres : 31
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